L’audit avant acquisition
« Sollicitez l’avis d’un expert avant d’acheter un bien immobilier »
Achetez sans vices cachés. Vous allez réaliser une opération immobilière. Evitez les mauvaises surprises quant à l’état de la construction (bà¢tis, sols, sous sols, état parasitaire, etc..) non garanti par le vendeur non professionnel. Notre expertise vous permet d’entrer sans crainte en possession de vos actifs immobiliers.
Découvrez ce service :
Due diligence technique
Dans le cadre d’un projet d’acquisition, vous souhaitez un état des lieux complet du bien, accompagné d’une évaluation financière des non conformités majeures.
Notre expertise :
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Evaluation technique du bien
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Avant budget de travaux à prévoir
– Rapport de synthèse
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Audit de Vefa
Dans le cadre d’une opération immobilière en VEFA (vente en état futur d’achèvement) ou d’un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous souhaitez un accompagnement technique et juridique avant et pendant la période contractuelle.
Nous vérifions l’état d’avancement, nous apprécions la qualité technique de l’ouvrage. Nous vous transmettons le cas échéant, les listes de réserves à émettre lorsque vous réceptionnez votre ouvrage.
Notre expertise :
– Analyse des pièces du dossier
– Assistance lors de la signature du contrat
– Visites techniques en phase exécution
– Contrôle d’état d‘avancement
– Reportage photographique
– Avis sur les réserves à émettre
– Rapport de synthèse
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L’audit avant réhabilitation
« La solution adaptée pour les propriétaires immobilier et syndicats de copropriété qui souhaitent pérenniser leurs actifs »
Maîtrisez votre budget. Dans le cadre d’une opération de réhabilitation immobilière vous bénéficiez d’un accompagnement technique pour la programmation et l’évaluation des coûts des travaux d’entretien et de maintenance. Notre expertise permet la maîtrise des coûts et des délais.
Plus d’informations :
Notre expertise
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Evaluation technique du bien
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Avant budget de travaux à prévoir
– Rapport de synthèse
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L’audit avant vente
« Sollicitez l’avis d’un expert avant la cession d’un actif immobilier »
Vendez sans vices cachés. Vous êtes un professionnel de l’immobilier. A ce titre vous ne disposez d’aucune clause d’exonération de garanties des vices cachés après la vente d’un bien. Vous restez responsable des vices de l’état des constructions, de l’état des sols et des sous sols, ainsi que de l’état parasitaire. Notre expertise vous libère sereinement de vos actifs.
Plus d’informations :
Notre expertise
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Evaluation technique du bien
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Avant budget de travaux à prévoir
– Rapport de synthèse
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La visite
« Certaines phases d’exécution nécessitent un contrôle qualité »
Construisez et contrôlez. Vous construisez un ouvrage. L’inobservation des règles de l’art est la source de désordres la plus fréquente. Non seulement elle sera préjudiciable à votre construction, mais la mise en conformité future se révèlera encore plus coûteuse. Notre contrôle ponctuel externe durant ces phases critiques vous prémunis contre ces aléas d’ordre techniques, financier et juridique.
Plus d’informations :
Notre expertise
– Définition des points de contrôle à forte sinistralité (Fondation, isolation, étanchéité, revêtement de sol etc..)
– Inspection du site lors de la séquence
– Vérification de conformité aux DTU
– Reportage photographique
– Rapport de synthèse
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L’assistance réception
« Une étape importante qui opère le transfère juridique de vos droits au terme de laquelle vous acceptez avec ou sans réserve les travaux »
Ne soyez pas seul. Vous signez l’acte juridique le plus important de la construction. La réception conditionne vos responsabilités et garanties futures. Vous perdrez toute possibilité de recours si vous ne signalez pas les désordres, malfaçons, non façons suivant la procédure légale. Notre assistance technique et juridique sécurise cette étape charnière des garanties dues par les constructeurs, et celles des assureurs (RCD, GPA, GBF).
Plus d’informations :
Notre expertise
Vous êtes un particulier, un promoteur ou une collectivité.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé lors de la réception de votre ouvrage.
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L’audit technique » fin de garantie «
« Un état des lieux avant expiration des délais de garantie »
Activez vos garanties. Vos ouvrages sont garantis par les assurances de responsabilité des constructeurs après la réception. Ces garanties légales sont la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement, et les garanties décennales. Notre expertise permet un état des lieux avant l’extinction des délais de garanties.
Découvrez ce service :
Garantie de parfait achèvement ≤ 1an
Votre ouvrage est garanti pour les désordres signalés lors de réception et ceux révélés pendant 1 an à compter de la réception. Au delà de ce délai les conditions d’application de ces garanties sont plus restrictives. Nous auditons votre ouvrage et recherchons les désordres durant ce délai afin que vous puissiez actionner la garantie applicable.
Notre expertise :
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Mise en demeure
– Rapport de synthèse
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Garantie de bon fonctionnement ≤ 2ans
Votre ouvrage est garanti pour les dommages aux éléments d’équipement 2 ans à compter de la réception. Au delà de ce délai les conditions d’application de ces garanties sont plus restrictives. Nous auditons votre ouvrage et recherchons les désordres durant ce délai afin que vous puissiez actionner la garantie applicable.
Notre expertise :
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Mise en demeure
– Rapport de synthèse
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Garantie décennale ≤ 10ans
Votre ouvrage est garanti pour certains dommages 10 ans à compter de la réception. Au delà de ce délai les garanties sont perdues.
Nous auditons votre ouvrage et recherchons les désordres durant ce délai afin que vous puissiez actionner la garantie applicable.
Notre expertise :
– Inspection du site
– Constatation des désordres
– Reportage photographique
– Analyse des informations techniques et contractuelles
– Définition des risques
– Rapport de synthèse
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Le diagnostic technique global
« La loi Alur du 24 Mars 2014 dispose qu’à partir du 1er Janvier 2017 le DTG devient obligatoire pour les immeubles »
Spécial copropriété. Nous réalisons le Diagnostic Technique Global rendu obligatoire au 1er Janvier 2017 (art L714-1 du CCH) pour informer les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble.
Notre expertise permet d’élaborer un plan pluriannuel de travaux porté au carnet d’entretien de l’ouvrage.
Plus d’informations :
Notre expertise
Le Diagnostic technique global comporte :
- Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble
- Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitation ;
- Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble
- Un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble tel que prévu aux articles L. 134-3 ou L. 134-4-1 du présent code. L’audit énergétique prévu au même article L. 134-4-1 satisfait cette obligation
Il fait apparaître une évaluation sommaire du coût et une liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années.
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